نویسنده: سید مرتضی محمدی

رئیس کمیسیون اقتصادی املاک، سرمایه‌گذاری و گردشگری شورای اسلامی اراک از واگذاری حدود ۲۵ هزار مترمربع زمین مسکونی به شهرداری خبر داد و گفت: این اقدام که ارزش آن نزدیک به هزار میلیارد تومان برآورد می‌شود، می‌تواند به‌عنوان فرصتی استراتژیک برای سرمایه‌گذاری، تعریض معابر و ایجاد منابع پایدار در مسیر توسعه و رفاه عمومی شهر مورد استفاده قرار گیرد.

به گزارش اداره ارتباطات و روابط عمونی شورای اسلامی کلانشهر اراک،حامد آجرلو در حاشیه جلسه کمیسیون املاک اظهار کرد: جلسه امروز کمیسیون با حضور نمایندگان راه و شهرسازی یکی از مهم‌ترین نشست‌های اخیر در حوزه مدیریت شهری بود، موضوع اصلی جلسه، پیگیری و تحقق واگذاری زمین‌هایی بود که بر اساس قانون باید از سوی راه و شهرسازی به شهرداری منتقل شود.
وی افزود: خوشبختانه با پیگیری‌های مستمر کمیسیون املاک، حدود ۲۵ هزار مترمربع زمین مسکونی در نقاط مختلف شهر به شهرداری واگذار شد؛ اقدامی که ارزش مالی آن نزدیک به هزار میلیارد تومان برآورد می‌شود و می‌تواند به‌عنوان یک آورده بزرگ برای شهرداری تلقی شود.
رئیس کمیسیون اقتصادی املاک سرمایه گذاری و گردشگری شورای اسلامی کلانشهر اراک گفت: این واگذاری نه تنها یک موفقیت مالی محسوب می‌شود، بلکه فرصتی استراتژیک برای آینده شهر نیز به شمار می‌آید، شهرداری می‌تواند با سرمایه‌گذاری بر روی این املاک، ارزش افزوده قابل توجهی ایجاد کند و منابع پایداری برای توسعه شهری فراهم آورد.
آجرلو با اشاره به اینکه این زمین‌ها می‌توانند در پروژه‌های مهمی همچون طرح‌های تعریض معابر ـ چه در خیابان‌های ۲۴ متری و چه در سایر نقاط کلیدی ـ مورد استفاده قرار گیرد تصریح کرد: در چنین شرایطی، شهرداری قادر خواهد بود بخشی از این اراضی را در قبال تعریض معابر به ساکنان محلات واگذار کند و بدین ترتیب هم رضایت شهروندان را جلب نماید و هم زیرساخت‌های شهری را ارتقا دهد.
وی عنوان کرد: از نظر پراکندگی، حدود ۲۰ هزار متر از این اراضی در انتهای محدوده هپکو قرار دارد، همچنین نزدیک به دو هزار متر در کوی سجادیه، سه هزار متر در شهرک قائم و قطعات کوچک‌تری نیز در نقاط مختلف شهر شناسایی شده‌اند.
رئیس کمیسیون اقتصادی املاک سرمایه گذاری و گردشگری شورای اسلامی کلانشهر اراک خاطر نشان کرد: این دستاورد نشان می‌دهد که پیگیری‌های دقیق و تعامل سازنده میان کمیسیون و دستگاه‌های مرتبط می‌تواند نتایج ملموس و ارزشمندی برای شهر به همراه داشته باشد.
آجرلو تأکید کرد: اکنون وظیفه مدیریت شهری است که با برنامه‌ریزی هوشمندانه، این فرصت را به سرمایه‌ای پایدار برای توسعه و رفاه عمومی تبدیل کند.

رئیس کمیسیون نظارت و حقوقی شورای اسلامی اراک با هشدار نسبت به تهدید نابودی باغات و قنوات شهری گفت: این سرمایه‌های طبیعی که نقشی کلیدی در تعادل زیست‌محیطی و ارتقای کیفیت زندگی دارند، بدون تعیین متولی مشخص و اجرای قوانین هوای پاک در معرض زوال قرار گرفته‌اند؛ موضوعی که آینده زیست‌پذیری اراک را به خطر می‌اندازد.
به گزارش اداره ارتباطات و روابط عمومی شورای اسلامی کلانشهر اراک،پیمان عین القضاتی در حاشیه جلسه کمیسیون نظارت اظهار کرد: شهر اراک به عنوان یکی از قطب‌های صنعتی کشور طی دهه‌های اخیر با چالش‌های جدی زیست‌محیطی مواجه شده است، آلودگی هوا که در طول سال تعداد روزهای دارای هوای پاک به کمتر از ده روز می‌رسد، نشان‌دهنده عمق بحران زیست‌محیطی در این شهر است.
وی افزود: تمرکز صنایع بزرگ در اراک بدون توجه کافی به ظرفیت‌های طبیعی و زیست‌محیطی، موجب شده تا کیفیت زندگی شهروندان به شدت تحت تأثیر قرار گیرد، در این میان، باغات و قنوات شهری اراک به عنوان یکی از مهم‌ترین عناصر طبیعی و تاریخی شهر، نقشی کلیدی در ایجاد تعادل زیست‌محیطی، تولید محصولات کشاورزی، ارتقای گردشگری و حتی کارآفرینی ایفا می‌کند،با این حال این سرمایه‌های ارزشمند در معرض تهدید جدی قرار گرفته‌اند.
رئیس کمیسیون نظارت و حقوقی شورای اسلامی کلان‌شهر اراک گفت: باغات پیرامونی در نواحی سنجان، فیجان، کرهرود و قنات ناصری آخرین بازمانده‌های این میراث طبیعی هستند که به دلیل نبود قوانین مشخص برای حفاظت و نگهداشت، و همچنین فقدان متولی مشخص در مدیریت شهری، با خطر نابودی روبه‌رو شده‌اند.
عین القضاتی تصریح کرد: بررسی‌های کارشناسی نشان می‌دهد که کیفیت زمین و منابع آبی این مناطق همچنان قابلیت تداوم فعالیت کشاورزی را دارند و بسیاری از مالکان نیز تمایل به حفظ این اراضی دارند.
وی با بیان اینکه نبود زیرساخت‌های حمایتی، ضعف بازار فروش محصولات، و وجود مسائل قانونی برای تغییر کاربری زمین‌ها، روند حفاظت را با مشکل مواجه کرده است عنوان کرد: شورای ششم شهر اراک با همکاری اداره کل راه و شهرسازی، نماینده وقت مجلس و حمایت استانداری، طرحی را برای حفظ و نگهداشت باغات تدوین کرد که اکنون در مراحل پایانی قرار دارد.
رئیس کمیسیون نظارت و حقوقی شورای اسلامی کلان‌شهر اراک تاکید کرد: این طرح بر احیای باغات رهاشده، ایجاد نظام پایش و ارزیابی مداوم منابع آب و خاک، و مهم‌تر از همه تعیین یک نهاد متولی برای مدیریت و حفاظت از باغات تأکید دارد.
عین القضاتی خاطر نشان کرد: همچنین موضوعاتی چون حمایت شهرداری از قنوات، آموزش و تسهیل‌گری برای کشاورزان، تقویت گروه‌های مردمی و شناسنامه‌دار کردن باغات در دستور کار قرار گرفته است.
وی اظهار کرد: بی‌توجهی به این سرمایه‌های طبیعی نه تنها به زوال باغات و قنوات می‌انجامد، بلکه آینده زیست‌پذیری شهر اراک را نیز تهدید می‌کند،بنابراین، تعیین متولی مشخص و اجرای دقیق قوانین هوای پاک، شرط اساسی برای حفظ باغات و جلوگیری از فروپاشی زیست‌محیطی این شهر است.

رئیس مرکز پژوهش های شورای اسلامی کلانشهر اراک گفت:بیش از ۷۵ درصد جمعیت کشور در شهرها سکونت دارند و توسعه پایدار بدون توجه به نقش شهرداری‌ها و شوراهای اسلامی شهرها ممکن نیست.
به گزارش اداره ارتباطات و روابط عمومی شورای اسلامی کلانشهر اراک،علی چگینی اظهار کرد: برنامه هفتم توسعه به‌عنوان نخستین برنامه پس از صدور بیانیه گام دوم انقلاب، می‌بایست نقطه عطفی در تحول حکمرانی شهری و تحقق مدیریت یکپارچه شهری باشد؛ به‌ویژه آنکه بیش از ۷۵ درصد جمعیت کشور در شهرها سکونت دارند و توسعه پایدار بدون توجه به نقش شهرداری‌ها و شوراهای اسلامی شهرها ممکن نیست.
وی افزود: با این حال، مفاد این برنامه نه تنها ارتقاء جایگاه مدیریت شهری را دنبال نمی‌کند، بلکه در مواردی به تضعیف آن نیز منجر می‌شود.
رئیس مرکز پژوهش های شورای اسلامی کلانشهر اراک گفت: یکی از مهم‌ترین چالش‌ها، کاهش سهم شهرداری‌ها از مالیات بر ارزش افزوده است، در حالی که در ابتدا این درآمد به‌صورت مساوی میان دولت و شهرداری‌ها تقسیم می‌شد، اکنون سهم شهرداری‌ها کاهش یافته و این موضوع نیازمند بازنگری فوری است.
چگینی خاطر نشان کرد: همچنین، ممنوعیت ایجاد درآمد اختصاصی برای شهرداری‌ها در طول اجرای برنامه، استقلال مالی این نهادها را به خطر می‌اندازد و آن‌ها را بیش از پیش وابسته به دولت می‌سازد.
وی عنوان کرد: در حوزه اختیارات قانونی، حضور نماینده وزارت راه و شهرسازی در کمیسیون ماده ۱۰۰ به‌عنوان نماینده بخش خصوصی، دخالت مستقیم دولت در امور محلی تلقی می‌شود.
سخنگوی شورای اسلامی کلانشهر اراک بیان کرد: از سوی دیگر، ممنوعیت دریافت عوارض ناشی از تغییر کاربری یا الحاق به محدوده توسط شهرداری‌ها، یکی از منابع مهم درآمدی آن‌ها را مسدود کرده و ساخت زیرساخت‌های شهری را با چالش جدی مواجه می‌سازد.
چگینی تصریح کرد: در حوزه محیط زیست و حمل‌ونقل، واگذاری مسئولیت مدیریت آلودگی هوا به شهرداری‌ها بدون در اختیار داشتن ابزارهای اجرایی مانند کنترل کیفیت سوخت، نظارت بر خودروهای آلاینده یا مدیریت نیروگاه‌ها، ناعادلانه و ناکارآمد است.
وی با اشاره به اینکه بارگذاری‌های مسکونی در اراضی غیرمسکونی و افزایش تراکم در کلانشهرها، بدون توجه به ظرفیت‌های زیستی و زیرساختی، بحران‌های اجتماعی، ترافیکی و زیست‌محیطی را تشدید می‌کند تأکید کرد: از دیگر موارد قابل تأمل، الزام شهرداری‌ها و وزارت راه و شهرسازی به تأمین هزینه‌های ساخت ایستگاه‌های رادیویی و تلویزیونی برای صداوسیما در پروژه‌های توسعه شهری است؛ در حالی که این هزینه‌ها باید از محل بودجه ملی تأمین شود، نه منابع محدود مدیریت شهری.
رئیس مرکز پژوهش های شورای اسلامی کلانشهر اراک گفت: همچنین، در موضوع مولدسازی اراضی پادگان‌ها و زندان‌ها، باید تصریح شود که تغییر کاربری‌ها صرفاً در چارچوب طرح‌های جامع و تفصیلی شهر انجام گیرد.
چگینی اظهار کرد: در حوزه خدمات شهری، پیشنهاد می‌شود وزارت نیرو مکلف شود پساب تصفیه‌شده را بدون دریافت هزینه در اختیار شهرداری‌ها برای آبیاری فضای سبز قرار دهد.
وی افزود: همچنین، جرائم کمیسیون‌های شبه قضایی شهرداری‌ها باید به‌عنوان درآمد محلی تلقی شده و به خزانه دولت واریز نشود.
سخنگوی شورای اسلامی کلان‌شهر اراک خاطر نشان کرد: در نهایت، در موضوع بازآفرینی شهری، ضروری است دولت به همان میزان که شهرداری‌ها از منابع خود هزینه می‌کنند، سهم الشرکه متناظری را تأمین کند تا عدالت در تأمین منابع و تحقق اهداف بازآفرینی محقق شود.

سخنگوی شورای اسلامی کلانشهر اراک گفت:در یکصد و نود و هشتمین جلسه رسمی شورای اسلامی کلان‌شهر اراک، شش مصوبه مهم با هدف ارتقاء زیرساخت‌های شهری و بهبود رفاه عمومی شهروندان به تصویب رسید.
به گزارش اداره ارتباطات و روابط عمومی شورای اسلامی کلانشهر اراک،علی چگینی، در تشریح این مصوبات اظهار داشت: در راستای مسئولیت‌های اجتماعی و حمایت از خانواده‌های زندانیان، شورا با انعقاد قرارداد عمرانی به مبلغ پنج میلیارد تومان با بنیاد تعاون زندان‌ها موافقت کرد، این اقدام گامی مؤثر در جهت توانمندسازی اقشار آسیب‌پذیر خواهد بود.
وی افزود: با توجه به سیاست‌های شورا در توسعه خدمات شهری، مقرر شد ملک موقوفه بلااستفاده جنب ایستگاه آتش‌نشانی کوی امام علی که به محل تجمع معتادین متجاهر تبدیل شده بود، توسط شهرداری تملک و به بازارچه میوه و تره‌بار تبدیل شود.
سخنگوی شورای اسلامی کلان‌شهر اراک همچنین از تصویب توافق‌نامه‌ای با مسجد الزهرا در محله سنجان خبر داد و گفت: این توافق‌نامه با هدف ارتقاء خدمات بهداشتی در محله‌های کم‌برخوردار صورت گرفت.
چگینی تصریح کرد:در ادامه جلسه، شورا مبلغ یکصد میلیون تومان برای حمایت از برنامه‌های فرهنگی و مذهبی مساجد اختصاص داد.
وی در خصوص گزارش مالی شهرداری نیز بیان کرد: گزارش درآمد و هزینه شهرداری در شش‌ماهه دوم سال ۱۴۰۳ و شش‌ماهه اول سال جاری، با اصلاحیه‌ای به مبلغ ۱۱,۳۰۰ میلیارد تومان مورد بررسی و تصویب قرار گرفت، این گزارش پس از تأیید نهایی، به صورت عمومی منتشر خواهد شد.
سخنگوی شورای اسلامی کلان‌شهر اراک خاطر نشان کرد: در پایان، شیوه‌نامه فروش واحدهای تجاری و خدماتی مجتمع آفتاب نیز به تصویب رسید تا فرآیند بهره‌برداری از این مجتمع به شکل ضابطه‌مند انجام شود.