نویسنده: سید مرتضی محمدی

رئیس کمیسیون اقتصادی، املاک، سرمایه‌گذاری و گردشگری شورای اسلامی کلان‌شهر اراک با تأکید بر نقش راهبردی تملکات در مدیریت شهری، خواستار سیاست‌گذاری دقیق و کارشناسانه در این حوزه شد.
به گزارش اداره ارتباطات شورای اسلامی کلان‌شهر اراک، حامد آجرلو درحاشیه جلسه کمیسیون املاک در تشریح دیدگاه‌های کمیسیون اقتصادی شورا اظهار کرد: در فرآیند مدیریت شهری، تملکات به‌عنوان یکی از ابزارهای کلیدی در شکل‌دهی به فضاهای عمومی، توسعه زیرساخت‌ها و ارتقاء کیفیت زندگی شهروندان شناخته می‌شود.
وی با اشاره به شرایط خاص کالبدی و زیست‌محیطی شهر اراک افزود: «با توجه به ساختار متراکم شهری، محدودیت‌های زیست‌محیطی و نیازهای روزافزون شهروندان، سیاست‌گذاری دقیق در حوزه تملکات نه‌تنها یک ضرورت اجرایی، بلکه یک راهبرد تحول‌آفرین محسوب می‌شود.
رئیس کمیسیون اقتصادی، املاک، سرمایه‌گذاری و گردشگری شورای اسلامی کلان‌شهر اراک تأکید کرد: تملک اراضی و املاک توسط شهرداری، اگر با نگاه کارشناسی و اولویت‌بندی مبتنی بر شاخص‌های راه‌گشا بودن و تأثیرگذاری اجتماعی انجام گیرد، می‌تواند به رفع گلوگاه‌های ترافیکی، توسعه فضاهای سبز، ایجاد مراکز خدماتی و فرهنگی، و ارتقاء ایمنی شهری منجر شود.
آجرلو با ذکر نمونه‌هایی از کارکردهای مؤثر تملکات شهری گفت: تملک زمین‌های حاشیه‌ای در مسیرهای پرتردد و تبدیل آن‌ها به پارکینگ‌های عمومی یا فضاهای باز، نه‌تنها به کاهش فشار ترافیکی کمک می‌کند، بلکه احساس تعلق و رضایت شهروندان را نیز افزایش می‌دهد.
وی در ادامه اظهار کرد: اولویت‌بندی تملکات باید بر اساس معیارهایی چون تراکم جمعیتی، میزان بهره‌برداری عمومی، ظرفیت ارتقاء خدمات شهری، و هم‌راستایی با برنامه‌های توسعه پایدار شهری صورت گیرد.
رئیس کمیسیون اقتصادی، املاک، سرمایه‌گذاری و گردشگری شورای اسلامی کلان‌شهر اراک همچنین بر اهمیت مشارکت‌پذیری اجتماعی و شفافیت در فرآیند تملک تأکید کرد و افزود: این دو عامل نقش مهمی در تقویت اعتماد عمومی و جلوگیری از مقاومت‌های اجتماعی دارند.
آجرلو در پایان خاطرنشان کرد: تملکات شهری زمانی به ابزار تحول بدل می‌شوند که شهرداری با نگاهی فراتر از مالکیت صرف، آن‌ها را به بستری برای تحقق عدالت فضایی، ارتقاء زیست‌پذیری و پاسخ‌گویی به نیازهای واقعی شهروندان تبدیل کند، در این مسیر، هم‌افزایی میان نهادهای اجرایی، مشاوران فنی، و جامعه مدنی، ضامن موفقیت و پایداری اقدامات خواهد بود.

رئیس کمیسیون نظارت و حقوقی شورای اسلامی کلان‌شهر اراک گفت:با توجه به استقرار قریب به ۳۰ هزار نفر در محله مسکن ملی ۸۱۰۰ واحدی، تسریع در رفع معارضات پروژه پل شهیدان رجایی برای اتصال این منطقه به رینگ شهری، ضرورتی راهبردی در ارتقاء دسترسی و مدیریت ترافیک کلان‌شهر اراک به شمار می‌رود.
به گزارش اداره ارتباطات و روابط عمومی شورای اسلامی کلانشهر اراک،پیمان عین القضاتی در حاشیه جلسه کمیسیون نظارت که به بازدید از پروژه های شهری اختصاص داشت اظهار کرد: با توجه به روند توسعه شهری در کلان‌شهر اراک، یکی از محورهای اساسی در ارتقاء کیفیت زندگی شهروندان، توسعه زیرساخت‌های حمل‌ونقل و بهبود دسترسی‌های شهری است. وی افزود:در این راستا، پروژه مسکن ملی به عنوان یکی از محرک‌های اصلی توسعه شهری، نقش مهمی در شکل‌گیری یک بافت جدید جمعیتی ایفا می‌کند.
رئیس کمیسیون نظارت و حقوقی شورای اسلامی کلان‌شهر اراک گفت: استقرار قریب به سی هزار نفر در این محله جدید که ظرفیت پذیرش جمعیتی چند شهر را دارد، نیازمند برنامه‌ریزی دقیق در حوزه حمل‌ونقل و اتصال به رینگ‌های شهری است. عین القضاتی خاطر نشان کرد: یکی از اقدامات کلیدی در این زمینه، احداث پل روگذری در انتهای خیابان شهیدان رجایی است که به جاده فرودگاه متصل می‌شود، این پل می‌تواند به عنوان نقطه عطفی در مدیریت ترافیکی شهر عمل کرده و دسترسی ساکنان جدید را تسهیل کند. وی عنوان کرد: با این حال، وجود معارض‌هایی نظیر خطوط فاضلاب، آب شرب، برق و مخابرات در مسیر احداث، هزینه‌های اجرایی پروژه را به شدت افزایش داده است.
رئیس کمیسیون نظارت و حقوقی شورای اسلامی کلان‌شهر اراک بیان کرد: در صورت عدم حمایت دولت، اجرای این پروژه با تأخیر مواجه شده و رضایتمندی عمومی کاهش خواهد یافت، همچنین افزایش قیمت‌ها، موجب تحمیل هزینه‌های اضافی به قراردادهای عمرانی خواهد شد که از منظر عدالت شهری قابل پذیرش نیست. عین القضاتی تصریح کرد: در این راستا، درخواست ما از نمایندگان مجلس، استاندار و فرماندار محترم، تسریع در هماهنگی میان دستگاه‌های خدمات‌رسان نظیر آبفا، برق و مخابرات برای رفع معارضات و تسهیل اجرای پروژه است. وی تاکید کرد: همچنین خیابان ۲۴ متری در انتهای کوی صادقیه، به عنوان مسیر دسترسی مکمل، با تدبیر شهرداری و بدون حضور پیمانکار در حال اجراست، این پروژه نه تنها امنیت و رفاه ساکنان منطقه را افزایش داده، بلکه زمینه‌ساز جذب سرمایه‌گذار در حوزه سلامت شهری و توسعه شهرک سلامت در آینده خواهد بود.

رئیس مرکز پژوهش های شورای اسلامی کلان‌شهر اراک گفت:در شرایط کنونی کشور، به‌ویژه در شهر اراک، ورود به عرصه سرمایه‌گذاری نیازمند نگاهی فراتر از کلیات و شعارهای عمومی است.

به گزارش اداره ارتباطات و روابط عمومی شورای اسلامی کلانشهر اراک،‌علی چگینی_ ظهر چهارشنبه سی ام مهر _ در سمینار و افتتاحیه فرصت‌های سرمایه گذاری شهر اراک اظهار کرد: تجربه‌های متعدد نشان داده‌اند که جلسات و برنامه‌ریزی‌ها باید به‌صورت تخصصی، کاربردی و مبتنی بر واقعیت‌های میدانی برگزار شود.
وی افزود: سرمایه‌گذاری در حوزه‌های مختلف اعم از ساخت‌وساز، صنعت، گردشگری و خدمات شهری، مستلزم شناخت دقیق موانع و ظرفیت‌هاست.
سخنگوی شورای اسلامی کلان‌شهر اراک گفت:در شرایط کنونی کشور، به‌ویژه در شهر اراک، ورود به عرصه سرمایه‌گذاری نیازمند نگاهی فراتر از کلیات و شعارهای عمومی است.
چگینی تصریح کرد: یکی از چالش‌های اساسی در مسیر جذب سرمایه‌گذار، پیچیدگی‌های قانونی و بروکراسی‌های اداری است، قوانین سخت‌گیرانه در حوزه زمین و نحوه واگذاری آن، به‌ویژه در بخش مسکن و شهرسازی، موجب کندی فرآیندها و کاهش انگیزه سرمایه‌گذاران شده است.
وی افزود: دیدگاه برخی مسئولین نسبت به واگذاری زمین، به‌جای تسهیل، مانعی در مسیر توسعه شهری ایجاد کرده است.
رئیس مرکز پژوهش های شورای اسلامی کلان‌شهر اراک گفت: از سوی دیگر، ناپایداری در سیاست‌گذاری‌ها و تغییرات مکرر در قوانین، ریسک پروژه‌ها را افزایش داده و فضای سرمایه‌گذاری را بی‌ثبات کرده است، در چنین شرایطی، قانون‌زدایی هدفمند و اصلاح مقررات متناقض، ضرورتی اجتناب‌ناپذیر است.
چگینی تاکید کرد: باید قوانینی تدوین شود که ضمن حفظ منافع عمومی، مسیر سرمایه‌گذاری را شفاف، قابل پیش‌بینی و کم‌ریسک کند.
وی ادامه داد: پروژه‌های شهری باید با شفافیت کامل ارائه شود، ذی‌نفعان و ذی‌ربطان مشخص باشند و ریسک‌های احتمالی به‌صورت دقیق معرفی شود، شهرداری و دستگاه‌های دولتی باید در کنار یکدیگر، فرآیندها را تسهیل کرده و از پیچیدگی‌های غیرضروری بکاهند.
سخنگوی شورای اسلامی کلان‌شهر اراک با بیان اینکه سرمایه‌گذار نباید در گرداب مجوزات و مراحل اداری گرفتار شود گفت: ایجاد مشوق‌های واقعی، تضمین حقوق سرمایه‌گذاران و تأمین زمین‌های مناسب، از جمله اقدامات کلیدی برای جذب سرمایه در اراک است، با همدلی، هم‌افزایی و نگاه مثبت مدیریت ارشد استان و دستگاه‌های اجرایی، می‌توان مسیر توسعه پایدار را هموار کرد.
چگینی عنوان کرد: هفته فرهنگی اراک را به همه دلسوزان این شهر تبریک می‌گویم و امیدوارم با تلاش جمعی، شاهد شکوفایی و آبادانی هرچه بیشتر اراک باشیم.

رییس کمیسیون نظارت و حقوقی شورای اسلامی کلان‌شهر اراک گفت: رضایتمندی شهروندان تنها با توسعه زیرساخت‌ها حاصل نمی‌شود، بلکه نیازمند توجه به روح شهر، یعنی مردم و فرهنگ آن است.
به گزارش اداره ارتباطات و روابط عمومی شورای اسلامی کلانشهر اراک، پیمان عین القضاتی_ ظهر چهارشنبه سی ام مهر _ در سمینار و افتتاحیه فرصت‌های سرمایه گذاری شهر اراک اظهار کرد: درک شهر به‌عنوان یک موجود زنده، فراتر از عبور از زیرگذرها و اصلاح کالبدی آن است. وی افزود: شهرداری نباید تنها نهادی اجرایی تلقی شود، بلکه باید به‌مثابه یک نهاد اجتماعی و فرهنگی ایفای نقش کند، این نگاه از شعارهای کلیدی دوره ششم مدیریت شهری بوده است، تلاش برای عبور از مدیریت تنها فنی به سوی مدیریت اجتماعی شهر است.
رییس کمیسیون نظارت و حقوقی شورای اسلامی کلان‌شهر اراک خاطرنشان کرد: رضایتمندی شهروندان تنها با توسعه زیرساخت‌ها حاصل نمی‌شود، بلکه نیازمند توجه به روح شهر، یعنی مردم و فرهنگ آن است.
عین القضاتی ادامه داد: در سال‌های گذشته، کمبود مراکز گردشگری و رنج ناشی از فقدان آن‌ها، نه معلول بلکه نشانه‌ای از علت اصلی است، نوع نگاه حاکم بر مدیریت شهری ،نگاهی که ریشه در ساختارهای دوره‌های قاجار و پهلوی دارد و هنوز هم در بسیاری از شهرها، شهر را تنها مجموعه‌ای از جدول‌کشی و نورپردازی می‌بیند، در حالی‌که شهرهای پیشرو مانند اصفهان، شیراز و مشهد، با غلبه فرهنگ بر صنعت، توانسته‌اند به تعادل برسد.
وی با بیان اینکه ما اکنون در آستانه ورود به نسل چهارم مدیریت شهری هستیم اظهار کرد: نسلی که شهرداری‌های فرهنگی در آن خودنمایی می‌کنند، در این مدل، توسعه کالبدی با توسعه فرهنگی و گردشگری هم‌افزا می‌شود، اگر توسعه گردشگری مغفول مانده، به علت نبود ظرفیت نیست بلکه علت آن در ساختارها و دستورالعمل‌هایی‌ است که برای شهرداری‌ها طراحی شده‌است.
رییس کمیسیون نظارت و حقوقی شورای اسلامی کلان‌شهر اراک تصریح کرد: از سوی دیگر، رشد منفی سرمایه‌گذاری در کشور نیز ریشه در نگرش‌های التقاطی و غیرحمایتی دارد، سرمایه‌گذار به‌جای قهرمان اقتصادی، گاه به چهره‌ای مشکوک بدل شده، این نگاه، مانع از جذب سرمایه‌های داخلی و خارجی شده و حتی باعث مهاجرت سرمایه‌گذاران از شهرهای خود شده است.
عین القضاتی تاکید کرد: تا زمانی‌که سرمایه‌گذار را به‌عنوان سرباز وطن در عرصه اقتصاد نپذیریم، نمی‌توانیم تصمیمات مؤثر و همدلانه‌ای در توسعه شهری اتخاذ کنیم.
وی گفت: امید آن‌که با اصلاح نگرش‌ها، همدلی واقعی جای همدردی نمایشی را بگیرد و بتوانیم با مشارکت سرمایه‌گذاران و شهروندان، شهری متعادل، زنده و فرهنگی بسازیم، شهری که ستاره‌های درخشانش نه در غربت، بلکه در آغوش خود بدرخشند.

رئیس شورای اسلامی کلان‌شهر اراک گفت: این شهر می‌تواند به یکی از قطب‌های گردشگری نوین در کشور تبدیل شود، اما لازمه آن، همت جمعی و برنامه‌ریزی دقیق است.

به گزارش اداره ارتباطات و روابط عمومی شورای اسلامی کلانشهر اراک، علی اصغر غفاری _ صبح چهارشنبه سی ام مهر _ در سمینار و افتتاحیه فرصت‌های سرمایه گذاری شهر اراک اظهار کرد: در پاسخ به برخی دیدگاه‌ها که اراک را شهری فاقد جاذبه‌های تفریحی و گردشگری می‌دانند، لازم می‌دانم با صراحت بگویم که این نگاه ناشی از ناآگاهی نسبت به ظرفیت‌های واقعی شهر اراک است.
وی افزود: متأسفانه ما ، به عنوان مدیران شهری و شهروندان، هنوز شناخت عمیق و درستی از داشته‌های فرهنگی، تاریخی و طبیعی اراک نداریم و این ناآگاهی باعث شده نتوانیم این ظرفیت‌ها را به درستی به دیگران معرفی کنیم.
رئیس شورای اسلامی کلان‌شهر اراک تصریح کرد: اراک دارای خانه‌های تاریخی متعددی است که بسیاری از ما حتی نام آن‌ها را نمی‌دانیم، چه برسد به بازدید از آن‌ها، موزه مفاخر، خانه حسن‌پور، خانه خاکباز، خانه امینی‌ها و بسیاری دیگر، گنجینه‌هایی است که در دل شهر نهفته‌اند و این ضعف در معرفی، مسئولیت مستقیم مدیریت شهری است.
غفاری عنوان کرد: هفته فرهنگی اراک دقیقاً با هدف شناخت و شناساندن اراک به همشهریان، هم‌استانی‌ها و در نهایت به هم‌وطنان عزیز طراحی شده است.
وی ادامه داد: در شورای شهر، کارگروه گردشگری با هدف توسعه ده حوزه گردشگری در اراک،از جمله گردشگری صنعتی، آموزشی، مذهبی، درمانی، محیط‌زیستی، تاریخی و…تشکیل شده است.
رئیس شورای اسلامی کلان‌شهر اراک تاکید کرد:‌این تنوع نشان می‌دهد که اراک نه‌تنها ظرفیت دارد، بلکه می‌تواند به یکی از قطب‌های گردشگری نوین در کشور تبدیل شود اما لازمه آن، همت جمعی و برنامه‌ریزی دقیق است.
غفاری افزود: از سوی دیگر، ما در شورا تلاش کرده‌ایم نگاه‌مان به درآمدزایی شهری، فراتر از صرفاً تأمین بودجه شهرداری باشد.
وی خاطرنشان کرد: افزایش درآمد پایدار شهری، به معنای افزایش توان ارائه خدمات بهتر به شهروندان است، یکی از اقدامات مهم در این راستا، پیگیری انتقال دفاتر مرکزی صنایع بزرگ به اراک است
رئیس شورای اسلامی کلان‌شهر اراک گفت:‌ متأسفانه بسیاری از شرکت‌های فعال در اراک، دفاتر مرکزی‌شان در تهران مستقر است و ارزش افزوده فعالیت‌هایشان نیز به آنجا منتقل می‌شود، این در حالی است که آلودگی، ترافیک و تبعات زیست‌محیطی فعالیت این صنایع، سهم اراک است.
غفاری ادامه داد: اگر بتوانیم این دفاتر را به اراک بازگردانیم، هم گردش مالی شهر افزایش می‌یابد و هم صنایع از مزایای محلی بهره‌مند می‌شود.
وی گفت: همچنین در تعامل با سایر شوراها و شهرداری‌ها، تلاش کرده‌ایم ظرفیت‌های صنعتی اراک را معرفی کنیم، شرکت‌هایی مانند هپکو، آذرآب، ماشین‌سازی و کارخانجات مهران، توانایی ارائه خدمات فنی و مهندسی به سایر شهرها را دارد، این ارتباطات می‌تواند به قراردادهای بین‌شهری و توسعه اقتصادی اراک منجر شود.
رئیس شورای اسلامی کلان‌شهر اراک اظهار کرد: باور دارم که با وجود تمام سختی‌ها، اگر همدل و هم‌صدا بمانیم، می‌توانیم جایگاه شایسته‌ای برای اراک رقم بزنیم، ما در شورا و شهرداری، در کنار شما هستیم و دست یاری شما را به گرمی می‌فشاریم، راهکارها، چراغ راه تصمیم‌گیری‌های آینده ما خواهد بود.

رئیس کمیته ساماندهی منابع انسانی گفت : توجه به آموزش و نظارت می‌تواند تا ۹۰ درصد مشکلات و نارسایی های شهری را برطرف کند.
به گزارش اداره ارتباطات و روابط عمومی شورای اسلامی کلانشهر اراک،محمد عسگری در جلسه کمیته ساماندهی منابع انسانی شهرداری اظهار کرد: در بررسی مشکلات ساختاری شهرداری اراک، دو محور کلیدی بیش از همه به چشم می‌خورد،ضعف در آموزش نیروها و فقدان نظارت مؤثر، این دو عامل، به‌تنهایی می‌توانند منشأ بیش از ۹۰ درصد نارسایی‌های شهری باشند.
وی افزود: در حوزه منابع انسانی، شاهد جابه‌جایی‌های غیرتخصصی هستیم؛ این جابه‌جایی‌ها نه‌تنها بهره‌وری را کاهش می‌دهد، بلکه باعث ریشه‌دوانی نیروهای غیرتخصصی در بخش‌هایی می‌شود که نیازمند دانش و تجربه خاص است.
رئیس کمیته ساماندهی منابع انسانی گفت: اصلاح این وضعیت، نیازمند یک جراحی ساختاری است؛ جراحی‌ای که ممکن است در ابتدا ناخوشایند باشد، اما برای نجات پیکره شهرداری ضروری است.
عسگری تصریح کرد:در کنار این، موضوع جذب نیروهای شرکتی نیز چالش‌برانگیز شده است، سفارش‌های غیررسمی، معرفی افراد بدون صلاحیت، و فقدان فرآیند آموزشی منسجم، موجب شده تا نیروهایی وارد سیستم شوند که نه تناسبی با جایگاه دارند و نه توانایی انجام وظایف محوله.
وی در ادامه عنوان کرد:اگر قرار است نیرویی برای پلیس ساختمان معرفی شود، باید از نظر ظاهر، رفتار و توانایی‌های فنی، واجد شرایط باشد.
رئیس کمیته ساماندهی منابع انسانی بیان کرد: اگر برای سازمان فرهنگی ورزشی نیرو می‌خواهیم، باید فردی با سابقه فرهنگی یا ورزشی و توانایی در زمینه های مختلف اجتماعی داشته باشد.
عسگری افزود: اصلاح این چرخه معیوب نیازمند جسارت در تصمیم‌گیری، شفافیت در انتصابات، و تدوین سازوکارهای نظارتی دقیق است.
وی اظهار کرد: باید هرفردی در جایگاه تخصصی خود قرار گیرد، اگر این اتفاق بیفتد، شهرداری اراک می‌تواند به الگویی از کارآمدی، شفافیت و رضایت عمومی تبدیل شود.