رئیس کمیسیون فنی عمران ترافیک معماری و شهرسازی شورای اسلامی کلانشهر اراک گفت: وابستگی شدید تراکم به عرض معبر، کاهش طبقات در پهنهها و افت ناگهانی تراکم در رینگهای ارزشمند شهر از سال ۱۴۰۰، رشد صدور پروانه ساختمانی در اراک را با کاهش مواجه کرده و این معضل همچنان بهعنوان یکی از چالشهای اصلی مدیریت شهری باقی مانده است.
به گزارش اداره ارتباطات و روابط عمومی شورای اسلامی کلانشهر اراک،محمد عسگری در حاشیه جلسه کمیسیون عمران اظهار کرد: بررسی روند تهیه و ابلاغ طرح جامع شهر اراک یکی از مهمترین محورهای جلسه اخیر بود؛ موضوعی که به دلیل تأخیرهای چندمرحلهای و ناهماهنگیهای نهادی، اکنون به یکی از چالشهای اصلی مدیریت شهری تبدیل شده است.
وی افزود:طرح جامع اراک که باید در سال ۱۳۹۳ ابلاغ میشد، با شش سال تأخیر نهایتاً در سال ۱۳۹۹ به تصویب رسید. این در حالی است که اطلاعات پایه طرح، مربوط به دوره ۱۳۸۳ تا ۱۳۹۳ بوده و حتی اگر طرح در موعد مقرر نیز ابلاغ میشد، بخش قابل توجهی از دادهها از همان ابتدا کهنه و نیازمند بازنگری بود.
رئیس کمیسیون فنی عمران ترافیک معماری و شهرسازی شورای اسلامی کلانشهر اراک گفت: در فرآیند تهیه طرح، تعامل لازم میان مشاور، اداره راه و شهرسازی و شهرداری شکل نگرفته و پیشنویس طرح تنها یک هفته پیش از ابلاغ برای شهرداری ارسال شده بود؛ فرصتی که عملاً امکان بررسی کارشناسی را از مناطق و معاونت شهرسازی سلب کرد.
عسگری تصریح کرد:همین موضوع باعث شد که در سال نخست اجرای طرح، بسیاری از ضوابط با واقعیتهای شهر همخوانی نداشته باشد و اشتباهات گستردهای در کاربریها، خطوط پروژه و ضوابط ساختوساز مشاهده شود.
وی خاطر نشان کرد: از سال ۱۴۰۰ به بعد، شورای اسلامی شهر و معاونت شهرسازی شهرداری جلسات متعددی برای اصلاح مغایرتها برگزار کردند، تاکنون ۱۵ جلسه رسمی در شورا و دهها جلسه تخصصی در معاونت شهرسازی با حضور مناطق، مشاور و نمایندگان راه و شهرسازی تشکیل شده و بخش مهمی از مغایرتهای کاربری و خطوط پروژه با استفاده از دادههای GIS بازنگری شده است.
رئیس کمیسیون فنی عمران ترافیک معماری و شهرسازی شورای اسلامی کلانشهر اراک گفت: با این حال، ضوابط تراکمی و سطح اشغال همچنان یکی از چالشهای اصلی است، وابستگی شدید تراکم به عرض معبر، کاهش طبقات در بسیاری از پهنهها و افت ناگهانی تراکم در رینگهای ارزشمند شهر، موجب شده که از سال ۱۴۰۰ به بعد رشد صدور پروانه ساختمانی با کاهش مواجه شود.
عسگری اظهار کرد: در کنار این مسائل، عدم توسعه محدوده شهر در طرح جامع و محدود شدن افزایش محدوده به پروژههای مسکن ملی، از دیگر عواملی است که به گفته اعضای کمیسیون، موجب افزایش قیمت مسکن و کاهش عرضه ساختوساز در اراک شده است.
